Lease management guide

Comment faire une quittance de loyer?
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

Comment faire une quittance de loyer?

Dans le cadre de la gestion locative, de nombreux documents apportent des preuves à certains faits. C’est le cas de la quittance de loyer. Cette dernière sert à prouver que les loyers et les charges sont dûment réglés par le...
La régularisation des charges locatives
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

La régularisation des charges locatives

Lorsqu’on loue un logement, le loyer n’est pas la seule dépense à prévoir. À cela s’ajoutent les charges locatives qui se réfèrent aux parties communes et à l’état général du bâtiment. Pour s’acquitter de cette obligation, les locataires doivent payer...
Comment établir un acte de caution solidaire?
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

Comment établir un acte de caution solidaire?

En France, la loi régissant la location de biens immobiliers est particulièrement clémente envers les locataires. En effet, même lorsqu’ils n’arrivent pas à payer leur loyer, les propriétaires n’ont pas le droit de résilier leur bail. Ils doivent d’abord entreprendre...
L'indice des loyers expliqué simplement
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

L'indice des loyers expliqué simplement

La plupart des contrats de location prévoient une clause concernant la révision annuelle des loyers. C’est grâce à ce terme que les bailleurs peuvent augmenter leurs tarifs tous les ans. Ils ne sont toutefois pas libres de fixer l’augmentation comme...
L’acte de caution solidaire: Qu’est-ce que c’est?
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

L’acte de caution solidaire: Qu’est-ce que c’est?

Pour de nombreux contrats de location, les propriétaires bailleurs exigent une caution solidaire. Contrairement à la caution simple ou au dépôt de garantie, il s’agit d’un document d’engagement. Dans ce dernier, une tierce personne s’engage à payer le loyer du...
Tout savoir sur la garantie des loyers impayés
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

Tout savoir sur la garantie des loyers impayés

Les loyers impayés est la plus grande hantise des propriétaires. En effet, en cas d’impayés du locataire, le bailleur n’a pas le droit de le déloger. Il lui faut entreprendre une procédure d’expulsion qui peut durer plusieurs années. Et même...
Comment régulariser vos charges locatives ?
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

Comment régulariser vos charges locatives ?

Pour que ni locataire, ni propriétaire bailleur ne soit financièrement lésé, régulariser les charges locatives est conseillé. La régularisation n’est pas obligatoire et d’ailleurs, la loi ne sanctionne pas les bailleurs qui ne le font pas. Toutefois, pour plus de...
Comment rédiger votre lettre de préavis pour votre logement ?
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

Comment rédiger votre lettre de préavis pour votre logement ?

En France, les rapports locatifs sont régis par la loi de 1989. Celle-ci regroupe de nombreux articles dont ceux qui se rapportent à la résiliation de bail. Qui dit résiliation implique la rédaction d’une lettre de préavis pour le logement....
Comment calculer votre augmentation de loyer ?
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

Comment calculer votre augmentation de loyer ?

Qu’on se rassure ! Même lorsque le bail de location signé prévoit une révision annuelle du loyer, le bailleur ne peut l’augmenter de manière abusive. Il est effectivement soumis à l’indice de référence des loyers. Il s’agit d’une donnée mesurée trimestriellement...
Ce qu'il faut savoir sur la provision pour charges
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

Ce qu'il faut savoir sur la provision pour charges

La location d’un bien immobilier oblige le locataire à payer, en plus du loyer, diverses charges liées à l’occupation des lieux. Dans la majorité des cas, elles sont d’abord avancées par le propriétaire puis récupérables sur le locataire. Il arrive...
Comment calculer la révision du loyer ?
Published on Monday March, 16th 2020 by Gadiela

Comment calculer la révision du loyer ?

En France, la révision de loyer est possible lorsque cette action est spécifiée dans le bail de location. Le propriétaire bailleur n’est toutefois pas libre d’augmenter le loyer comme il le souhaite. Il doit, pour rester dans la légalité, fixer...
Que doit comporter un contrat de location ?
Published on Thursday March, 12th 2020 by Gadiela

Que doit comporter un contrat de location ?

En France, c’est la loi du 6 juillet 1989 qui régit les locations vides. Elle instaure aussi les différentes clauses à insérer dans le contrat de bail. Il s’agit notamment des clauses obligatoires et des clauses illégales que certains propriétaires...

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