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Guide de la gestion locative

L’acte de caution solidaire: Qu’est-ce que c’est?
Publié le lundi 16 mars 2020 par Gadiela

L’acte de caution solidaire: Qu’est-ce que c’est?

Pour de nombreux contrats de location, les propriétaires bailleurs exigent une caution solidaire. Contrairement à la caution simple ou au dépôt de garantie, il s’agit d’un document d’engagement. Dans ce dernier, une tierce personne s’engage à payer le loyer du...
Tout savoir sur la garantie des loyers impayés
Publié le lundi 16 mars 2020 par Gadiela

Tout savoir sur la garantie des loyers impayés

Les loyers impayés est la plus grande hantise des propriétaires. En effet, en cas d’impayés du locataire, le bailleur n’a pas le droit de le déloger. Il lui faut entreprendre une procédure d’expulsion qui peut durer plusieurs années. Et même...
Comment régulariser vos charges locatives ?
Publié le lundi 16 mars 2020 par Gadiela

Comment régulariser vos charges locatives ?

Pour que ni locataire, ni propriétaire bailleur ne soit financièrement lésé, régulariser les charges locatives est conseillé. La régularisation n’est pas obligatoire et d’ailleurs, la loi ne sanctionne pas les bailleurs qui ne le font pas. Toutefois, pour plus de...
Comment rédiger votre lettre de préavis pour votre logement ?
Publié le lundi 16 mars 2020 par Gadiela

Comment rédiger votre lettre de préavis pour votre logement ?

En France, les rapports locatifs sont régis par la loi de 1989. Celle-ci regroupe de nombreux articles dont ceux qui se rapportent à la résiliation de bail. Qui dit résiliation implique la rédaction d’une lettre de préavis pour le logement....
Comment calculer votre augmentation de loyer ?
Publié le lundi 16 mars 2020 par Gadiela

Comment calculer votre augmentation de loyer ?

Qu’on se rassure ! Même lorsque le bail de location signé prévoit une révision annuelle du loyer, le bailleur ne peut l’augmenter de manière abusive. Il est effectivement soumis à l’indice de référence des loyers. Il s’agit d’une donnée mesurée trimestriellement...
Ce qu'il faut savoir sur la provision pour charges
Publié le lundi 16 mars 2020 par Gadiela

Ce qu'il faut savoir sur la provision pour charges

La location d’un bien immobilier oblige le locataire à payer, en plus du loyer, diverses charges liées à l’occupation des lieux. Dans la majorité des cas, elles sont d’abord avancées par le propriétaire puis récupérables sur le locataire. Il arrive...
Comment calculer la révision du loyer ?
Publié le lundi 16 mars 2020 par Gadiela

Comment calculer la révision du loyer ?

En France, la révision de loyer est possible lorsque cette action est spécifiée dans le bail de location. Le propriétaire bailleur n’est toutefois pas libre d’augmenter le loyer comme il le souhaite. Il doit, pour rester dans la légalité, fixer...
Que doit comporter un contrat de location ?
Publié le jeudi 12 mars 2020 par Gadiela

Que doit comporter un contrat de location ?

En France, c’est la loi du 6 juillet 1989 qui régit les locations vides. Elle instaure aussi les différentes clauses à insérer dans le contrat de bail. Il s’agit notamment des clauses obligatoires et des clauses illégales que certains propriétaires...
Que doit comporter un contrat de location pour garage ou parking ?
Publié le jeudi 12 mars 2020 par Gadiela

Que doit comporter un contrat de location pour garage ou parking ?

La location d’une place de parking doit faire l’objet d’un contrat spécifique. On parle de bail de location de parking ou de bail de location de garage selon l’emplacement mis à disposition. Dans l’un ou l’autre des cas, un contrat...
Contrat de location: Les lois et causes applicables
Publié le jeudi 12 mars 2020 par Gadiela

Contrat de location: Les lois et causes applicables

Pour éviter tout abus de la part des propriétaires bailleurs ou des locataires, des textes de loi ont été instaurés en matière de gestion locative. Ces textes encadrent le secteur et établissent les différentes mentions obligatoires qui doivent apparaître sur...
Le modèle gratuit de bail de location
Publié le jeudi 12 mars 2020 par Gadiela

Le modèle gratuit de bail de location

La mise en location d’un bien immobilier implique l’établissement d’un contrat de location. Ce document mentionne les obligations du bailleur et du locataire. Voici un modèle de bail de location gratuit, avec toutes les informations qui doivent y figurer. Les...
Lettre de fin de bail: Tout savoir pour être dans les règles
Publié le jeudi 12 mars 2020 par Gadiela

Lettre de fin de bail: Tout savoir pour être dans les règles

Quelle que soit la raison d’une résiliation du contrat de location, il faut le faire dans le respect de la loi. Il faut rappeler que le contrat de bail évoque quelques passages concernant la procédure de résiliation. Parmi les termes...

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