Rendement sur investissement sans gestion

Publié le mercredi 7 octobre 2020 par Mickael
Rendement sur investissement sans gestion

Vous souhaitez investir votre argent avec des taux de rendements élevés. Vous avez horreur de la gestion. La crise sanitaire vous fait douter. C’est le moment d’investir dans les SCPI dont le rendement moyen avoisine les 5% !

Je voudrais investir dans le secteur de l’immobilier sans avoir à gérer les biens locatifs

Vous avez de l’argent  à investir. Le marché de l’immobilier, et en particulier, l’immobilier d’entreprise reste, malgré la crise sanitaire, un secteur d’investissement attrayant. En effet, pour les investissements dans le marché de l’immobilier, les taux de rendement sont relativement élevés. Si vous souhaitez placer votre argent dans des investissements locatifs sans avoir à gérer vos biens, les SCPI peuvent être une solution très intéressante. Ces organismes sont spécialisés dans la collecte de fonds auprès de particuliers pour les placer dans des biens loués à des entreprises. Une partie des locations est distribuée aux investisseurs associés à hauteur du pourcentage de leur participation. Leurs taux de rendements annuels avoisinant les 5%, les SCPI  restent un moyen de placement sûr et rentable. 

Qu’est ce qu’une SCPI ?

La SCPI ou société civile de placement immobilier est un organisme d’investissement de placement collectif. Après avoir collecté de l’argent auprès d’investisseurs particuliers, la SCPI achète des biens immobiliers d’entreprise, comme des commerces, des bureaux, des hôtels, des maisons de retraite ou encore des cliniques. La gestion des biens immobiliers loués est complètement prise en charge par la SCPI. Les locations sont redistribuées aux investisseurs au prorata de leur investissement sous forme de dividende. Les particuliers sont considérés comme des associés de la société.

Il existe 2 types de SCPI:

  • SCPI à capital fixe : Comme son nom l’indique, il s’agit de SCPI dont le capital reste fixe. Dès le départ d’un associé, un nouvel investisseur doit venir le remplacer, qui doit réinvestir dans la société une part équivalente à celle de celui qui l’aura quitté.
  • SCPI à capital variable:- La SCPI à capital variable peut racheter des parts ou en émettre des nouvelles. Dans ce cas, un associé peut quitter la société sans que celle-ci ait l’obligation d’en trouver un nouveau.

Quels sont les avantages des SCPI ?

Acheter des parts dans une SCPI a plusieurs avantages. D’abord, les taux de rendement sont significativement plus élevés que des placements dans d’autres secteurs. Leurs taux de rendements annuels habituels tournent autour de 5%. C’est bien au-delà de tout ce que vous propose une banque. Même en 2020, alors que la crise sanitaire et économique continue de paralyser plusieurs pays dans le monde, les taux de rendements de certaines SCPI s’élèvent à plus de 4%.  Certaines sociétés civiles de placements collectifs affichent même des rendements dépassant les 5%. Un deuxième avantage de l’investissement dans une SCPI, est qu’il vous permet de percevoir des rentes locatives avec des taux de rendements élevés sans avoir à gérer les biens immobiliers loués. Une fois vos parts achetées, la gestion complète du parc immobilier est  prise en charge par la SCPI : l’achat des biens, leur entretien, leur location à différentes entreprises intéressées relèvent de sa seule responsabilité.

Alors si vous souhaitez investir dans des secteurs rentables sans avoir sans avoir à prendre en charge la gestion de vos biens, n’hésitez pas à acheter des parts dans une SCPI.

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